La «voracidad recaudatoria» agrava el problema de la vivienda: Hacienda se lleva más de 30.000 euros de una casa de 300.000

Comprar casa: el sablazo invisible de Hacienda

economia Una ilustración conceptual y satírica. Una pareja joven intenta empujar una casa pequeña hacia una meta, pero una mano gigante y burocrática vestida con un traje formal les quita billetes de los bolsillos mientras sostiene un sello oficial. Estilo editorial de revista económica, colores contrastados, fondo minimalista.

Comprar una casa en España hoy es como intentar subir una escalera mecánica que baja a toda velocidad mientras llevas una mochila llena de piedras. El Observatorio Económico de la Universidad Francisco de Vitoria (UFV), bajo la batuta de José María Rotellar, ha puesto el dedo en la llaga: la 'voracidad recaudatoria'.

No es solo que el piso cueste un ojo de la cara, es que Hacienda quiere llevarse una tajada que deja a cualquiera tiritando. Hagamos cuentas de barrio. Si un joven, tras años de dieta a base de arroz y sacrificio, logra reunir el dinero para una vivienda de 300.000 euros, se encuentra con el sablazo final.

Hacienda le pide otros 30.000 euros adicionales. Es el equivalente a que, tras ahorrar para un coche, te digan que para llevártelo debes pagar el precio de una moto nueva solo en papeles. Si el piso es nuevo, el IVA te clava un 10%. Si es de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) baila entre el 4% y el 13%, con un 7% como base según la AGE.

Pero esperen, que hay más. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) añade otros 1.500 a 4.500 euros por la escritura, aunque el Tribunal Supremo en 2018 le pasó el muerto de la hipoteca al prestamista. El resultado es una trampa circular: mientras ahorras para pagar el impuesto, el precio del piso sube, y el impuesto, que es un porcentaje, sube con él.

Para rematar la faena, la UFV denuncia que la burocracia y unas restricciones medioambientales 'agresivas' retrasan las obras hasta tres años. Entre la Ley de Vivienda de 2023 y el miedo a la ocupación, el mercado es un campo de minas donde el ciudadano es el único que pierde.

Crítica:

El texto es un alegato unilateral que simplifica el problema al fiscal, ignorando la especulación inmobiliaria. Presenta las restricciones medioambientales como un estorbo sin analizar su utilidad real.

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