Un estudio demuestra que la inmigración explica el 41% de la subida del alquiler

Alquileres por las nubes: ¿culpa de quién?

economia Una ilustración conceptual y satírica. Un tablero de ajedrez donde las piezas son edificios de apartamentos diminutos y apretados. Una mano gigante con un sello burocrático rojo marca 'DENEGADO' sobre un terreno vacío, mientras una multitud de siluetas humanas intenta entrar en una sola puerta pequeña. Estilo editorial de periódico, colores contrastados, aire crítico y moderno.

El pasado 3 de octubre, Madrid se llenó de consignas contra los 'fondos buitre' y gritos para expropiar hasta el último ladrillo. Entre 70.000 manifestantes según el Gobierno y medio millón según los organizadores, la narrativa era clara: el culpable es el dueño del piso. Pero mientras la calle pide milagros, la economía hace cuentas, y los números no saben de ideologías.

En el libro 'Un país sin casas', los economistas Daniel Fernández y Santiago Calvo sueltan una bomba de realidad: la inmigración explica el 41% de la subida real de los alquileres entre 2018 y 2025, y hasta el 60% en la compraventa. No es xenofobia, es aritmética básica de barrio: si metes a tres millones de residentes nuevos en un país que ha olvidado cómo poner un ladrillo, los precios suben como la espuma.

Es como intentar meter a cien personas en un ascensor para cuatro; el que logre entrar pagará el precio que el dueño quiera. La hipocresía es deliciosa. Mientras el Estado valida la entrada de población, bloquea el suelo. El 95,7% del territorio es 'no urbanizable' y el Gobierno se sienta sobre el 58% del suelo urbano sin edificar.

Es el colmo del absurdo: tenemos el terreno, pero no el permiso. Para colmo, la burocracia le añade un 'impuesto invisible' de 12.800 euros al coste de cada casa solo por la espera de una licencia. Sumemos la Ley de Vivienda de 2023 y sus controles de precios, que en lugar de crear casas, ha hecho que la oferta caiga un 19%.

Al final, el sablazo lo paga el más débil: el quintil más pobre destina el 36% de su sueldo al alquiler, frente al 14% del rico. El resultado es una gestión política de la escasez donde el Estado pone la traba y luego se sorprende de que no haya donde dormir.

Crítica:

El texto es un ejercicio de economía ortodoxa que acierta en los datos pero ignora la complejidad social del fenómeno migratorio. Es brillante exponiendo la torpeza burocrática, aunque peca de simplismo al reducir la crisis a una suma de personas y ladrillos.

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