Casa 47: 16.500M€, 40.000 ventas retrasadas
Pedro Sánchez ha presentado Casa 47, una iniciativa gubernamental para abordar el problema de la vivienda que se proyecta como pilar de su política en 2026. Inicialmente, Sánchez estableció el ambicioso objetivo de construir 184.000 viviendas en España durante la legislatura para mitigar una de las crisis habitacionales más severas. Sin embargo, hacia finales de 2025, el desarrollo de viviendas no ha alcanzado ni un tercio de lo prometido, con solo cuatro de cada diez unidades en construcción, haciendo improbable el cumplimiento de la meta. La ministra Isabel Rodríguez oficializó en Madrid la creación de una nueva Entidad Estatal de Vivienda, derivada de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), para administrar el parque público de vivienda a precios asequibles. Este anuncio, realizado hace un año, se concretó recientemente y es interpretado por fuentes del Partido Popular como una maniobra de 'maquillaje' para encubrir el deficiente resultado del Ejecutivo en políticas de vivienda, acusando al Gobierno de 'aniquilar los proyectos de vida de miles de españoles'.
Casa 47 implica la asunción por parte del Estado de la deuda de la Sareb, cifrada en 16.500 millones de euros. Este monto, según el artículo, permitiría la construcción de 100.000 viviendas asequibles. Como consecuencia de esta operación, Sareb retiró del mercado 40.000 viviendas económicas y 2.400 terrenos, transfiriéndolos a Sepes, lo que ha demorado significativamente la disponibilidad de este parque inmobiliario para los ciudadanos, agravando la crisis habitacional. El Partido Popular critica este traspaso, que tardó un año en materializarse y lo califica de "misma política equivocada", señalando que las futuras licitaciones incluirán "medidas restrictivas que generarán problemas de concurrencia" y dificultarán la gestión. Se ha generado controversia por el nombramiento de Laura Sánchez Espada, jefa de gabinete de la ministra Isabel Rodríguez y señalada por la UCO en un caso relacionado con el fiscal general del Estado, como miembro del consejo de administración de Sepes.
El presupuesto estimado para Casa 47 en contratos de gestión y mantenimiento supera los 67 millones de euros (IVA incluido), destinados a las primeras viviendas transferidas por Sareb a Sepes. Esta licitación, estructurada en cuatro lotes geográficos (Asturias y Galicia; Murcia y Valencia; Andalucía, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Madrid; y Cataluña, Navarra y País Vasco), busca operar la nueva "empresa pública" que gestionará aproximadamente 50.000 pisos. El plazo para presentar ofertas vence el 8 de enero de 2026. Sepes exige que las empresas licitadoras demuestren haber gestionado integralmente carteras de alquiler equivalentes al 50% del lote correspondiente en al menos uno de los últimos tres años, y que un 5% de esas viviendas hayan estado bajo programas de alquiler asequible o social para colectivos vulnerables. Un licitador no podrá adjudicarse más de dos lotes. Se prevé que 13.000 viviendas estén disponibles para 2026 mediante estos contratos de dos años y tres meses, con el objetivo de gestionar 50.000 viviendas para 2029.
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